Cada septiembre, el mercado inmobiliario en España recibe un impulso inesperado. No se trata de nuevas promociones o incentivos fiscales, sino de un fenómeno social: el aumento de divorcios tras las vacaciones de verano. Las largas horas compartidas en julio y agosto, lejos de fortalecer lazos, a veces sacan a la luz tensiones que terminan en separaciones. Este pico de rupturas, según expertos, inyecta movimiento al sector de la vivienda, tanto en ventas como en alquileres.
María Pérez Galván, abogada de familia con años de experiencia en Andalucía, observa un “aluvión” de solicitudes de separación cada septiembre. Las vacaciones, lejos de ser un remanso de paz, actúan como catalizador para parejas en crisis. “Cuando la relación ya está tambaleándose, el verano puede ser la gota que colma el vaso”, explica. Muchas de estas rupturas implican vender la vivienda conyugal para dividir bienes, lo que dispara la oferta de propiedades. Agentes inmobiliarios, conscientes de esta tendencia, preparan sus estrategias para captar clientes en este momento clave.
El impacto no se limita a las ventas. La demanda de alquileres también crece, ya que muchas personas, atrapadas en procesos de divorcio, no pueden comprar de inmediato. Algunos, incluso con cincuenta años, regresan temporalmente a casa de sus padres o comparten piso, una solución que refleja la dificultad de empezar de nuevo. “Es duro ver cómo alguien que lo tenía todo resuelto vuelve a una situación de precariedad”, comenta Pérez Galván. Este fenómeno, además, pone en evidencia la falta de agilidad en los procesos legales para liquidar patrimonios, lo que prolonga la incertidumbre.
El mercado inmobiliario, estancado en verano, encuentra en septiembre una ventana de oportunidad. Sin embargo, esta dinámica plantea preguntas incómodas. ¿Por qué las autoridades no facilitan procesos más rápidos para resolver estas separaciones? La lentitud administrativa en los juzgados y la falta de recursos para agilizar trámites legales agravan la situación, dejando a muchas personas en un limbo económico y emocional. Gobiernos y administraciones deberían revisar estos cuellos de botella, que no solo afectan a las familias, sino también al dinamismo del mercado.
Las consecuencias de este auge de divorcios trascienden lo personal. Por un lado, revitaliza el sector inmobiliario, beneficiando a agentes y compradores atentos a nuevas oportunidades. Por otro, expone la fragilidad de muchas personas que, tras una ruptura, enfrentan dificultades para encontrar un hogar. La sociedad, en su conjunto, paga el precio de un sistema que no siempre acompaña a quienes atraviesan estas transiciones. Mientras el mercado inmobiliario celebra su particular “rebrote” otoñal, cabe preguntarse si no estamos ante un síntoma de problemas más profundos, tanto en las relaciones como en la gestión pública.
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